Дневна доза кафе

Придобиването на жилище е цялостен процес, който включва различни етапи и нито един от тях не бива да бъде подценяван

Когато вариантът за покупка на имот е свързан с кандидатстване за ипотечен кредит, потребителите обикновено се чувстват недостатъчно подготвени, за да структурират стъпките си към ефективния резултат. Да откриеш жилището, за което мечтаеш, може да е емблематичен момент в живота, но паралелно с емоциите трябва да заложите и на рационален подход.

Обмислете внимателно намеренията си, а след това опишете и степенувайте етапите, през които е необходимо да преминете.

При всички случаи първата Ви задача е да получите предварително одобрение за ипотечен кредит.

За повечето бъдещи купувачи целта е фокусирана основно върху подходящата сграда, район и площ на имота, но на практика трябва да се запознаете с условията на банките, изискванията за конкретни документи, опциите ви за бюджет, сроковете, в които ще постъпят отговорите и сумите.

Не прибързвайте с подписването на предварителен договор с агенция за покупка на жилище и превеждане на капаро, ако все още нямате потвърждение за предварително одобрение за кредит. Възможността това да се случи онлайн на Crediport.bg и да реагирате бързо е изключително предимство днес. Не пропускайте тази стъпка.

Дали отговаряте на условията за отпускане на ипотечен кредит е ключов въпрос, който ще бъде щателно изследван от финансовата институция.

Сред изискванията са да сте пълнолетни, да работите на постоянен трудов договор и да не сте в изпитателен срок, да имате редовно платени социални и здравни осигуровки, да разполагате с доход, достатъчен за месечните Ви задължения, съответно и за вноската по кредита.

Чистата кредитна история е от съществено значение, което лесно може да бъде проверено в рамките на няколко минути.

Препоръчително и самите Вие да имате определена финансова рамка, в която предвиждате да се впишете.

Сумирайте месечните си приходи, а също и на партньора си, ако имотът ще бъде закупен със съвместни усилия. Сега извадете от тях фиксираните си месечни разходи за сметки, гориво, поддръжка на автомобила, погасяване на заем и всяко актуално периодично плащане.

Има и разходи, които не изискват намесата Ви всеки месец, но все пак са належащи – средства за здравето, почивки, подаръци за близки. Направете груба сметка и за тях, а след това ги изчислете на месечна база. Когато теглите чертата, ще Ви бъде много по-ясно какъв трябва да е размерът на вноската за погасяване на ипотечния кредит, за да не Ви е в тежест и да сте спокойни след покупката на имота.

На следващия етап ще Ви бъде изискано да представите нотариален акт на имота, данъчна оценка, удостоверение за липса на тежести, скица и т.н. Разбира се, ако сте ангажирали посредници за целта, това значително ще облекчи действията Ви.

Вероятността да се наложи да изчакате повече от месец за сключване на предварителен договор с банката е реална, но всичко зависи от моментната ситуация и други детайли, за които ще бъдете надлежно информирани.

Автор: Андон Иванов Занимавам се с компютри повече от 8 години, като от няколко години активно се занимавам с SEO и Уеб програмиране, ползвайки следните програмни езици: HTML, CSS, PHP, MySQL. В момента активно си търся работа. В случай, че сте работодател, няма да ви се разсърдя да погледнете моето CV.